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泰安市农村信用社"安居乐业"系列信贷业务
发布日期:2013-09-06
泰安市农村信用社"安居乐业"系列信贷业务简介
为满足广大客户业务需求,解决客户购买新农村社区住房、一手房、二手房、商用房融资难题,泰安市农村信用社积极探索创新个人购房贷款品种,开发了个人一手房按揭贷款、个人二手房按揭贷款、个人商用房按揭贷款、新农村社区住房贷款和个人同名转按揭贷款等信贷产品,努力为客户提供全方位的金融服务。
个人一手房按揭贷款
产品简介
个人一手房按揭贷款是指向在住房一级市场购买由房地产开发商或售房单位直接出售的住房的自然人发放的贷款,又称首次交易住房贷款。
贷款对象
购买与农村信用社合作的房地产开发商或售房单位出售的住房的自然人。
贷款条件
1.年满18周岁(含),且贷款期限加借款人年龄原则上不超过65年。
2.具备履约还款能力,具有合法收入来源。
3.贷款所购住房地址在农村信用社服务辖区内。
4.具有合法有效的购房协议和首付款证明。
贷款额度
首套房贷款最高不得超过购房总价款的70%,二套房最高不得超过房产价值的40%。
贷款期限
贷款期限最长不超过30年,且贷款期限加借款人年龄不超过65岁。
贷款利率
按中国人民银行的有关利率规定以及农村信用社有关利率定价管理制度要求合理确定。
申请资料
申请人及财产共有人合法有效的身份证明、结婚证、户口本,收入证明,购房协议和首付款证明及其他农村信用社要求提供的资料。
还款方式
可采用定期结息、到期日利随本清,定期结息、按合同约定分期还本还款,等额本息或等额本金等多种方式。
个人二手房按揭贷款
产品简介
个人二手房按揭贷款是指向在二级市场上购买已经取得政府房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明和土地使用权属证明的住房的自然人发放的贷款。
贷款对象
购买二手房的自然人。
贷款条件
1.年满18周岁(含),且贷款期限加借款人年龄原则上不超过65年。
2.具备履约还款能力,具有合法收入来源。
3.贷款所购住房地址在农村信用社服务辖区内。
4.具有合法有效的购房证明。
贷款额度
首套房贷款最高不得超过购房总价款的70%,二套房最高不得超过房产价值的40%。
贷款期限
贷款期限加房龄最长不超过30年, 且贷款期限加借款人年龄不超过65岁。
贷款利率
按中国人民银行的有关利率规定以及农村信用社有关利率定价管理制度要求合理确定。
申请资料
申请人及财产共有人合法有效的身份证明、结婚证、户口本,收入证明,购房协议和首付款证明及其他农村信用社要求提供的资料。
还款方式
可采用定期结息、到期日利随本清,定期结息、按合同约定分期还本还款,等额本息或等额本金等多种方式。
个人商用房按揭贷款
产品简介
商用房按揭贷款是指向在商用房一级市场购买由房地产开发商或售房单位直接出售的商用房的自然人发放的按揭贷款。
贷款对象
购买与农村信用社合作的房地产开发商或售房单位出售的商用房的自然人。
贷款条件
1.年满18周岁(含),且贷款期限加借款人年龄原则上不超过65年。
2.贷款所购商用房地址在农村信用社服务辖区内。
3.具有合法有效的购房协议。
4.首付款不得低于购房总价款的50%。
贷款额度
贷款额度最高不得超过购房总价款的40%。
贷款期限
商用房贷款的期限最长不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不超过65年。
贷款利率
按中国人民银行的有关利率规定以及农村信用社有关利率定价管理制度要求合理确定。
申请资料
申请人及财产共有人合法有效的身份证明、结婚证、户口本,收入证明,购房协议和首付款证明及其他农村信用社要求提供的资料。
还款方式
可采用定期结息、到期日利随本清,定期结息、按合同约定分期还本还款,等额本息或等额本金等多种方式。
新农村社区住房贷款
产品简介
新农村社区住房贷款是指农村信用社向辖内个人发放的用于购买新农村社区住房的贷款。
贷款对象
农村信用社辖内购买新农村社区住房的自然人。
贷款条件
1.年满18周岁(含),且贷款期限加借款人年龄原则上不超过65年
2.贷款所购住房地址在农村信用社服务辖区内,具有信用社辖区内常住户口。
3.购房的自有资金在总价款的50%以上
贷款额度
新农村社区住房贷款的期限不得超过住房总价款的40%,最高贷款额度为20万元。
贷款期限
新农村社区住房贷款期限原则上不得超过5年。
贷款利率
新农村社区住房贷款的利率由信用社根据具体情况自主确定,但不低于中国人民银行同期基准利率。
申请资料
申请人及财产共有人合法有效的身份证明、结婚证、户口本,购房相关证明及其他农村信用社要求提供的资料。
还款方式
可采用定期结息、到期日利随本清,定期结息、按合同约定分期还本还款,等额本息或等额本金等多种方式。
个人同名转按揭贷款
产品简介
个人同名转按揭贷款是指对已在他行办理住房按揭贷款的借款人归还他行贷款,把住房按揭从其他银行转到信用社重新办理的贷款。
贷款对象
前期在他行办理住房按揭贷款,但原贷款行在贷款额度、期限、利率方面不能满足其需求的自然人。
贷款条件
1.年满18周岁(含),且贷款期限加借款人年龄原则上不超过65年
2.具有信用社辖区内常住户口
3.所购房屋已使用年限不得超过15年。
4.借款申请人与所购房产所有权人完全一致。
贷款额度
贷款金额最高不超过抵押物评估价值的70%。
贷款期限
个人同名转按揭贷款期限与抵押房产已使用年限合计最长不得超过30年,贷款期限与借款人年龄相加不超过65年。
贷款利率
个人同名转按揭贷款利率按中国人民银行的有关利率规定以及农村信用社有关利率定价管理制度要求合理确定。
申请资料
申请人及财产共有人合法有效的身份证明、结婚证、户口本,收入证明,原按揭贷款借款合同、还款记录清单及其他农村信用社要求提供的资料。
还款方式
可采用定期结息、到期日利随本清,定期结息、按合同约定分期还本还款,等额本息或等额本金等多种方式。
泰安市农村信用社同时开办“惠农富民”系列个人贷款、“百业兴”系列个人经营贷款、“心想事成”系列个人消费贷款、快贷系列贷款等个人特色金融服务产品。
详情请咨询泰安市农村信用社各营业网点,最终解释权归泰安市农村信用社。
泰安市农村信用社将积极规范贷款操作行为,为客户提供高质量的金融服务,欢迎广大客户来我社办理信贷业务。
个人信贷服务监督电话
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